Дело № 2-2939/2019                                              24 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Демидовой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Куракиной Лилии Афанасьевны к Жилищно-строительному кооперативу № 1158 о признании права собственности на квартиру,

           УСТАНОВИЛ:

Куракина Л.А. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 1158 (далее – ЖСК - 1158) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что право собственности на указанную квартиру возникло у истца вследствие выплаты паевого взноса, однако она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности на квартиру, вследствие утраты ордера и сведений о суммах и датах выплаченных паенакоплений.

В судебное заседание истец Куракина Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Данилову К.В., которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик направил в суд своего представителя по доверенности Струкову О.В., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, поддержала доводы представленного отзыва на исковое заявление.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, и оценив представленные сторонами доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера ЖСК N 096844 от 03.12.1985 Куракиной Л.А. была предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> Ордер на данную квартиру утрачен (л.д. 27).

С 03.12.1985 истица зарегистрирована по спорному адресу (л.д. 25).

Справкой N 9 от 15.02.2018, выданной Куракиной Л.А. как члену ЖСК-1158, подтверждается, что паевой взнос за квартиру полностью выплачен, сведения о сумме и дате выплаченных паенакоплений утрачены (л.д. 19).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано (л.д. 29).

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01.07.1990, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 01.01.1991, а в настоящее время в п. 4 ст. 218 ГК РФ

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ ) предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из анализа вышеприведенных правовых норм, право собственности на имущество, предоставляемое кооперативом, может быть признано за членом кооператива в случае полной выплаты им пая за недвижимое имущество, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке.

Судом установлено, и доказательств свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется, что спорное жилое помещение было предоставлено истице с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, выплата истицей пая после оформления ордера в отношении спорной квартиры привело в силу действия указанных норм материального права к возникновению у нее права собственности на спорное жилое помещение.

При этом отсутствие в настоящее время ордера на спорное жилое помещение и сведений о сумме и дате выплаченных паенакоплений, не может свидетельствовать о наличии правовых оснований к отказу в регистрации за истицей права собственности на указанный объект недвижимости в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Факт законного основания возникновения права собственности истца на спорное жилое помещение нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из пояснений представителя истца, истец лишен возможности в установленном законом порядке оформить свое право собственности на квартиру, по причине утраты документов, необходимых для осуществления государственного регистрационного учета объекта. В свою очередь, ответчик представил доказательства, свидетельствующие об отсутствие своей вины в не предоставлении истцу указанных выше документов.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлены основания в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ для возникновения у истца права собственности на квартиру независимо от государственной регистрации права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного Куракиной Л.А. иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куракиной Лилии Афанасьевны удовлетворить.

Признать за Куракиной Лилией Афанасьевной, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации <№>, выданный ТП № 33 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Красногвардейском районе г. Санкт-Петербурга <дата>, код подразделения 780-033, право собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 30 кв.м, кадастровый номер <№>, расположенную по адресу: <адрес>, квартира <№>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2019